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贝客公寓获2017年度集中式长租公寓最具竞争力品牌

发布时间:2021-07-22 05:30

(迈点空间租赁讯 谭博雅)4月26日,由迈点网主办的2018租赁地产(公寓及办公)行业高峰论坛暨2017年度年度影响力品牌(MBI)颁奖盛典在北京金茂万丽酒店隆重举办。作为租赁地产行业一年一度的荣耀盛会,本次盛典荟聚了100多位地产金融决策者、100多位公寓、短租、共享办公品牌创始人,200多位租赁地产行业品牌运营者及100余家主流权威媒体高管共计500余名品牌领袖与行业精英。

2017年国家租购并举等租赁政策不断推进,存量物业与城市流动人口激增刺激着租赁市场的海啸式爆发。在国家大力倡导构建美好生活的前提下,租房也成为美好生活的一种实现方式。长租公寓行业迎来发展黄金期,在产品标准化、运营规范化等层面均取得进展。本次颁奖盛典中,贝客公寓凭借2017年迅猛的发展态势与行业影响力,荣获2017年度集中式长租公寓最具竞争力品牌!

如果要把当今长租公寓市场的局面比作一个时代,那么春秋时期无疑是最贴切的。在这个诸侯争霸,分庭抗礼的时代中,贝客公寓如何脱颖而出?它的竞争力由何而来?

贝客公寓荣获2017年度集中式长租公寓最具竞争力品牌

兼顾规模与盈利 贝客强势进驻北京市场

在行业发展的混沌初期,规模是衡量公寓品牌发展情况的重要指标,只有规模做大才有资本在群雄逐鹿的市场中竖起品牌影响力,进而分一杯羹。贝客公寓创立于2013年底,以南京为大本营,目前贝客已成功布局北京、上海、苏州等核心一二线城市。面对租赁市场需求庞大而政策法规监管严格的北京市场,很多大牌集中式公寓尚且无法施展拳脚,而贝客却选择以庖丁解牛的钻研精神,势如破竹地啃下这块难啃的肥肉。

2018年3月10日,贝客公寓在北京三店齐开(五道口店、学院路店、北京南站店),这是继贝客2016年在北京布局两子(立水桥店和紫竹桥店)后的第二次大规模布局。五家门店分布在北京东西南北各个方位,北京市场的集中式公寓布局之战中,贝客似乎已提前锁定胜局。

依托优秀成熟的产品和运营体系,贝客管理房间数已突破5000,管理资产面积逾150000㎡,已为20000+客户提供优质服务。有数据显示,贝客公寓开业12个月以上的门店出租率长期稳定在95%以上,续租率超过50%,新老门店平均入住率达到90%以上。以高出租率为基础,辅之以清晰的商业模型与财务管理,贝客公寓的每家门店均能达到盈利,整体的回正周期也明显优于行业平均水平。

除了居住,贝客要给租客的还有更多

基于租客居住的核心需求,贝客将产品打磨作为品牌发展的基石。以用户体验为先,贝客公寓的产品已进化到3.0版本,迭代周期远远领先于行业。此外,贝客还定期召开租客见面会,产品设计师与租客零距离互动,以获得租客最直观的产品体验,从而以匠人精神将产品打磨进行到极致。

为了给租客居住空间以外更重要的体验,贝客大力开展丰富有趣的社群活动。本着让租客之间产生关联,形成社交的原则,贝客开展了户外运动、摄影、台球、电影赏析等各种类型的社群活动,获得了租客的广泛参与。围绕租客的日常生活,展现都市青年人的精神世界,贝客自制的微剧《贝客十点半》也已播出多季,并收获了大批粉丝。剧中演员均来自贝客的管家,租客,由他们来演自己,演他们在贝客公寓的感情、生活、思想状态。这也是贝客想要传递给租客的更重要的人文关怀。

秉承用户第一,员工第二,股东第三的企业文化,以及清晰的盈利模式和市场布局战略,贝客公寓的发展显得水到渠成,也一路获得了迈点品牌指数(MBI)、中国饭店协会公寓委员会等多方赞誉。面对中国数量庞大的各个租房群体,贝客需要做的还有更多。