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上海房屋租赁行业诚信联盟成立!碧家国际社区率先入围

发布时间:2021-06-11 03:29

随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度不断推进,上海房屋租赁市场正在从快速发展的初级阶段稳步迈入有序健康发展的第二阶段。11月29日,由上海市房地产经纪行业协会主办的【2018年三季度住房租赁指数发布会暨房屋租赁行业诚信联盟成立大会】在房地大厦顺利召开。

在上海房地产经纪行业协会组织下, “房屋租赁行业诚信联盟”于会议当日正式成立,15家知名房屋租赁企业率先入围。目前加入的第一批15家企业,其经营模式涵盖集中式、分散式、整租、分租、全国连锁、地区连锁以及针对不同人群的公寓品类,初步形成较有代表性的品质住房租赁经营集群。

碧家率先入围房屋租赁行业诚信联盟

BIG+碧家国际社区作为第一批15家企业之一率先加入“房屋租赁行业诚信联盟”,一直以来积极响应国家住房租赁制度,秉持诚信经营的理念,勇担社会责任,服务民生。BIG+碧家国际社区融居住、物业、金融、商娱、健康等多元化内容于一体,致力于向为梦想而拼搏的都市进击青年打造“城市梦想充电站”。居住环境和跨业态的多元“寓乐圈”体验中心,提升年轻人居住幸福感,让每个认真拼搏的年轻人住有所居、居而美好。BIG+碧家国际社区已在北京、上海、广州、深圳、武汉、厦门、东莞等多个城市开展长租公寓业务。

BIG+碧家国际社区南翔样板房

房屋租赁行业诚信联盟成立当天,以BIG+碧家国际社区为代表的首批联盟成员单位在会议上宣读了倡议书。

倡议书就多个方面做出相应规定,以自律为抓手,诚信为基石,要求公寓企业形成业内“纽带”,互相监督,共同成长,保障行业平稳健康发展。15家公寓企业共同宣誓,将在日后的经营过程中保证房间设计的合规合理,租赁人数符合要求,消防设施完好有效,不得违规分割、搭建、改造原始房间布局,保证住房和室内设施、房屋空气质量符合有关要求。并保证挂牌信息的真实有效,不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源,不参与同行的价格竞争。

此次倡议在租赁金融操作、市场宣传和业务流程等方面也做出相关规定。租赁企业必须与具有相关资质的金融机构合作。不利用银行贷款等融资渠道获得资金恶性竞争抢占房源,不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源,严格按照约定使用融资资金。严禁以不实信息骗套取贷款,严禁一房多贷。

租赁企业主动协助租赁双方使用“上海市住房租赁合同网签备案”,严格按照规定进行租赁登记备案,保证企业开具的文件、发票内容信息真实有效,杜绝协助租客伪造社保、纳税等证明材料、法律文书,骗取租房公积金贷款等行为。

租赁行业有了金融“托底”

目前,国内长租公寓“盈利难”是行业面临的共同痛点。数据显示,在国内一线城市,租赁企业投资回报率基本在2%以下,与伦敦、纽约、洛杉矶、东京、大阪等国际城市相比,仍处于较低水平。

中国银联上海分公司这次与上海房地产经纪协会签订的业务合作协议,将在上海房屋租赁平台共建、综合支付、信息认证、普惠金融、电子合约、权益配套建设、综合服务入口等方面全面合作,为上海住房租赁行业持续健康发展提供优质高效便捷的综合服务和连接赋能。

数据显示,去年我国租房市场总规模已达约1.4万亿元,前景广阔。东方证券一份报告预测,至2030年我国租房市场规模将超4万亿元。解决长租稳定性和缓解资金压力,是整个房屋租赁金融目前的主要突破焦点。上海市房地产经纪行业协会常务副会长陈亮表示,和银战略合作将大大提升本协会在金融领域的专业度,有助于提供更丰富的长租公寓配套金融措施,通过规范的金融贷款和资产证券化等产品为房屋租赁企业提供必要的、及时的金融支持,营造品质化、常态化的行业发展环境,保障各方的合法权益。