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    光大上浮首套房贷利率 客户直言无法接受

  • 时间:2020-01-13 03:58:02 作者:
  • 光大银行取消首套房贷优惠利率,并上浮10%的消息传出后,大量的首套房贷申请人并不买账:“现在利率市朝了,他们不贷,我们去其他银行申请好了。

    光大银行取消首套房贷优惠利率,并上浮10%的消息传出后,大量的首套房贷申请人并不买账:“现在利率市朝了,他们不贷,我们去其他银行申请好了。 ”光大银行官方把利率上浮的原因归结为存款成本上升,事实上,利率市朝逐步深入后,各家银行对个贷市场都进行了调整,可谓“有保有压”。

    光大银行对首套房的房贷利率实行上浮10%的利率下限,与二套房贷一致。

    光大上浮首套房贷利率,按照最新的官方说词是:“光大银行正处于个贷业务转型期,为了响应政府部门及相关政策号召,光大银行信贷资源优先用于小微贷款业务。目前,光大银行个人首套住房贷款业务执行基准利率。 ”

    不过截至记者发稿,沪上其他银行并未跟进,部分银行还给客户10%-15%利率打折。一位住房中介工作人员透露,目前绝大多数的客户可以在银行申请到首套房贷利率优惠:“在工行和农行,多数可以申请到8.5折,建行也对资质较优秀的给予下浮15%,中行则较多给9折。 ”

    华夏银行、民生银行的电话客服则明确表示,对首套房带的贷款利率最低打7折,但具体申请条件需要咨询支行。

    记者调查发现,光大对房贷定价的调整,对外名为取消利率打折优惠,实际上在内部定价上,该行对首套房的房贷利率实行上浮10%的利率下限,与二套房贷一致。对此,官方解释为“存款成本上升”,这是怎么回事呢“利率市朝逐步深入后,不少银行选择了将存款上限上浮到1.1倍,这样存贷差的空间进一步收窄。部分不赚钱或者赚钱较少的业务就会被银行选择性剔除。”一位银行业分析师坦言,银行受利率市朝以及降息的影响,存款成本又被实质性推高,尤其是中长期负债段的利差被挤压得很厉害。

    月7日,央行重申过贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍,并重申个人住房贷款利率浮动区间下限是基准利率的0.7倍,但这并不是强制性操作,各家银行都能在此范围内“自由”选择。

    不过对首套房客户来说,的确还有其它选择。就在光大宣布取消优惠的前一天,平安银行传出计划下半年发力个人住房按揭贷款,银行在房贷层面的政策出现分化。


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