当前位置:主页 > 民间贷款 >

    「上海应急贷款」「购房贷款哪种方式好」购房贷款哪种方式好

  • 时间:2019-08-12 19:57:29 作者:
  • 「上海应急贷款」

    热情网民

    两种还款法    等额本金,通常被称作“等额本息还贷”。即贷款人每月以相同的额度还款借款本息;等额本金还款,别称“下降还贷”,即贷款人每月等额本息还款本息,贷款利率随本息逐月下降。    如果以贷款额度在46万元、期限30年为事例,用等额本金法算的话,每个月固定交纳2372.78元,结清账款时总计的贷款利息为42万元;若用下降还款法算的话,每个月交纳的额度会不一样,结清账款时总计的贷款利息是34万元。换句话说,如果单纯从结清账款角度观察,下降还款法比等额本金法要减少8万元。但从另一个角度观察,下降还款法要在11年前,每月交纳的金额才会与等额本金法每月交纳的金额一样。也就是11今年年底每月交纳的金额都在2372元以上,每月交纳3000元以上的时日要保持一年半。    不同方法都有好坏    据统计,对等额本金和等额本金还款的贷款还款方式的选择,要根据个人的具体情况。倘若是属于年轻人,手头上没有很多省吃俭用,并且认为之后的经济是会通胀的,选择等额本金不错,这样本息少,就不害怕之后的通胀。如果恰好反过来,手头上省吃俭用较多,而且估算经济会通货紧缩,这时用等额本金还款法就比较划得来。    不过有专家认为,最后的决定权在客户手上。采取等额本金法每月固定了交嘛的钱数,采用等额本金还款则每天不同的大数字,换句话说,用等额本金还款前期缴纳额度较多,压力很大,不过后期因为呈下降发展趋势,所以较轻松,而用等额本金则平均了压力。    为什么没有决定权    新闻记者向各银行探听住房贷款还贷的时候,各银行都表示顾客可以选择使用等额本金还款或等额本金的方式进行住房贷款还贷。但是,客户容易理解等额本金法,银行一些分行内部系统就只有等额本金法的计算方式等说法,新闻记者在访谈的过程中听见,有些银行还认为,如果客户讨厌该银行所采取的还款计算方式,可以不选择在此借款,其实,房源一般都有特定银行,顾客若想买该房源的楼必定只能选择该银行。这些情况的出现多少令人感觉银行给予客户的决定权有点儿“空”。    不过,也有银行表示,会增加对客户的解读幅度,进一步让客户了解两种方法的不同点,作出适合的选择。

    2018-08-08

推荐内容

最新资讯

回到
顶部