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    「珠海华润银行」个人住房抵押贷款的流程_怎么贷

  • 时间:2019-06-03 11:38:57 作者:
  • 珠海华润银行

      个人住房抵押贷款的办理流程

      1、提出贷款申请

      贷款人向银行或者金融机构提出贷款申请,说明贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此银行或者金融机构的贷款范畴,接着就展开下一步了。

      2、准备贷款资料

      如果是个人房屋抵押贷款,需要提供以下资料:本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

      如果是企业抵押房产,所需要提供的材料:企业营业证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

      准备贷款资料,是个人房屋抵押贷款的流程中十分重要的一个步骤,一定要认真对待。

      3、看房评估

      提交以上材料后,银行或者金融机构会根据所提交的材料,对抵押的房产进行实地勘察、评估。通常来说,评估价值和市场价格会有一定的出入,因为评估团队会考虑多重因素。

      4、报批贷款

      整理好所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报等,送至银行或者金融机构进行审批。一定要记住,资料要准备齐全,如果到时候有缺少的,直接会影响贷款进度。

      5、公证借款合同

      贷款人及抵押人要按照要求,填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,交由公证人员进行公证。

      6、抵押登记手续

      凭房屋所有权证和借款合同公证书,银行到相关机构办理抵押登记手续。

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