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    房产证抵押贷款怎么办理?房产证抵押贷款流程

  • 时间:2020-10-14 11:44:36 作者:
  • 房产证抵押贷款怎么办理?


    借款人在准备好相关资料之后,可以向银行申请贷款,经银行审核通过后,双方办理相关手续,银行获得房产证,然后放款。


    1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供一些资料,包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同。


    2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行还会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。


    3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息和等额本金两种方式。


    4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始对借款人的资质审核。


    5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上房产管理部门做抵押登记手续。


    6、银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。



    房产证抵押贷款流程:


    1、申请人准备资料向银行申请贷款。


    2、银行受理。


    3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。


    4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。


    5、银行审批通过后,办理房产抵押。


    6、银行取得他项权利证后进行放款。


    7、银行贷后管理。


    房产证抵押贷款材料:


    1、个人有效身份证、户口薄;


    2、婚姻状况证明,未婚需提供未婚证,离婚系提供离婚证;


    3、已婚需提供个人与配偶身份证、户口薄、结婚证;


    4、收入证明;


    5、房产的产权证;


    6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。


    房产证抵押贷款条件:


    1、抵押人有合法身份;


    2、稳定收入,拥有偿还贷款本息的能力;


    3、征信无不良记录;


    4、有合法有效的购房合同;


    5、新购住房作为最高抵押额,房龄在10年以内,住房首付比例不能低于30%;


    6、住房抵押房龄在10年以内;


    7、能够提供贷款行认可的有效担保。




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