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    按揭房可以二次抵押贷款吗

  • 时间:2020-08-01 15:14:20 作者:
  • 很多人在买房的时候都是选择的按揭,这样不但可以提前入住新房,也可以减轻经济负担。但是现在如果出现了资金困难,需要用钱,按揭房产可以做抵押贷款吗?当然可以,我们可以用按揭房来做,二次抵押贷款,缓解我们眼前的经济危机。至于要怎么申请呢?下 面银承派小编就为您详细说说,希望文本对您有一定的帮助!


    按揭房二次抵押贷款方式有哪些呢?具体如下:


    方式一、二次抵押贷款:


    如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的二次抵押。如果借款人在该行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押,抵押率比较高可达 90%。


    按揭房二次抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额注:(1)房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较,两者中低者为房屋价值;(2)二次抵押贷款中的抵押率比较高不超过70%(个别银行可达90%)。



    方式二、找担保公司垫资:


    如果你名下的房产还在按揭中,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。


    房产处于按揭中,房产所有人若想在其他贷款机构办理抵押贷款则难以获贷,因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记,在未解除抵押拿到房产证前,不能再次抵押。那么,如果借款人想用按揭房再贷款,该如何操作呢?按揭房产所有人若想用该房产办理抵押贷款,可 找正规担保公司进行垫资,操作流程如下:


    以上就是有关按揭贷款房子可以做二次抵押贷款吗的一些介绍,希望文本对您有一定的帮助!更多精彩内容,请继续留意银承派资讯中心!


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